东胜宅地“终止交易”！小港新挂牌一宗宅地，紧挨小港“地王”，其封顶价设到……
先报一个消息——
与徐戎“天价”宅地只隔了一个路口、备受业界关注的东胜宅地，本月4日挂牌，原定于9月25日10:00开拍；但，浙江省土地使用权网上交易系统显示，这块重磅宅地于昨天发布终止公告，“因故终止”交易。新的拍卖时间未明确。
东胜宅地挂牌时的规划指标、出让要求等，看本号当时报道：《东胜宅地挂牌！比徐戎“天价”宅地更大！起拍价21500元/平方米，房价限到……》
接下来是新宅地挂牌消息。
今天晚上，北仑小港新挂牌一宗宅地。
这宗宅地在小港新盘最集中的“半岛”区域，其旁边紧挨着的地块，就是今年6月华鸿嘉信以12500元/平方米楼面价拍下的小港“地王”。
这块地定在10月12日上午10点开拍。
看位置示意图：
地块名叫“北仑区小浃江片区青墩8#-1地块”，地块范围北至沿河绿化景观，东至现状浦山路，南至现状小浃江路，西至现状山体及空地。
这是块纯宅地，出让面积23416平方米，最高容积率2.0，可建楼盘体量约4.7万平方米，不大。
起拍总价44303.08万元，折合楼面价9460元/平方米。封顶价60803.08万元，折合楼面价约12983元/平方米，拍至封顶价后转竞人才房配建面积——如果封顶，这宗宅地的名义单价，将刷小港地价纪录！
“限房价”如下——
商品住宅毛坯销售均价不高于19500元/平方米，毛坯最高销售单价不高于22425元/平方米。车位最高销售价格不超过20万元/个。
这个限价水平，与小港今年以来新拍出的宅地“限房价”水平差不多。
地块现状图
今天挂牌的这块地的旁边，华鸿嘉信于今年6月30日拿的“小浃江片区青墩9#地块”，成交楼面价是12500元/平方米，并配建2100平方米人才房，“限房价”水平是：高层（12层及以上）毛坯均价限18900元/平方米，小高层（7-11层）毛坯均价限19900元/平方米。
而小港楼市的新阵地——滨江新城核心区，今年6月中旬拍出首宗宅地，被奥园摘取，商住混合，成交楼面价9760元/平方米（其中住宅部分楼面价约11195元/平方米），住宅毛坯均价限19300元/平方米。
8月下旬，与奥园所拿地块相邻、且与东部新城明湖东宅地同日成交的滨江新城核心区第二宗宅地，被荣安拿下，成交楼面价11609元/平方米，住宅毛坯均价限19400元/平方米。
目前，小港“半岛”区域在售的新盘，主要是碧桂园御江东郡，其于今年3月、5月、6月、7月四次领取预售证，整体备案均价19400元/平方米，共1665套房源，目前处于可售状态的还有504套。
荣安春和景明，今年5月和7月两次领取预售证，整体备案均价约19100元/平方米，624套住宅房源，目前已基本售罄。
来源：宁波晚报记者 曾梅
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：张伟方
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